Hypothèque et autres garanties :

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En contrepartie du prêt qu'elle accorde, la banque exige une garantie qui la protégera en cas de défaillance éventuelle de l'emprunteur.

Outre l'hypothèque, plusieurs types de garanties existent dans le cadre de crédits immobiliers. Le choix de cette garantie dépend de l'opération, de son coût et de la durée pour laquelle l'acquisition est envisagée.

- le Privilège Prêteur de Deniers (hors VEFA) : moins chère que l'hypothèque, l'inscription en Privilège de Prêteur de Deniers n'est pas assujettie à la taxe de publicité foncière ;

- la société de cautionnement (Crédit Logement, CAMCA, SACCEF ...) : plus souple que l'hypothèque, la caution mutuelle permet d'éviter certains frais (pas de frais d'inscription ou de mainlevée).

- la Caution « mutuelle fonctionnaire » (CASDEN) ;

- la Caution solidaire d’un particulier.


Hypothèque et PPD font l'objet d'une inscription à la conservation des hypothèques et s'effectuent par acte notarié. Les frais sont à la charge de l'emprunteur.

Pour en savoir plus sur les garanties, demandez conseil à votre courtier. Il est là pour vous aider à chaque étape de votre dossier de demande de prêt.

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