Le dispositif "Demessine" ou ZRR :
Reconduit jusqu'au 31/12/2010, il est destiné à encourager les investissements locatifs dans des résidences de tourisme situées en Zone de Revitalisation Rurale (Z.R.R.).
Conditions :
Le logement doit être neuf et situé dans une résidence de tourisme située en Z.R.R. Le propriétaire, personne physique ou SCI/SCPI, s'engage à louer le bien au moins 9 ans.
Ce dipositif permet une réduction d'impôt égale à 25% du montant de l'acquisition, dans la limite d'un plafond de :
- 50.000€ pour une personne seule,
- 100.000€ pour un couple marié,
Cette réduction est étalée sur 6 ans au plus. La TVA sur l'acquisition est déductible. L’investisseur peut exercer un droit de jouissance temporaire (8 semaines par an maximum). Le revenu foncier déclaré doit correspondre au loyer annuel qui aurait été normalement dû en l’absence de toute occupation par le propriétaire.
